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3、三方账户收款不安全。
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2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
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房产能否申请二次抵押贷款,重要的一点就是看是否房产有余值,房产剩余价值房价可贷成数按揭余额,没有余值或者余值太低都做不了二次抵押贷款,所以对于房产一抵金额比较高的客户,尽量选择可贷成数高的产品,目前地区的一些非银机构的二次抵押产品高可以做到9成,还是优势很大的!
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婚姻法第32条规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。二次抵押的房子法院能执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。但在被执行人只有一套用于家庭居卓屋的情况下,执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施,可以查封。
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3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话,就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
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根据以上规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:
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