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房屋抵押也会涉及到今后每月还款的问题,所以机构会审核借款人的还款能力,借款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力;没有违法的行为和逾期还款记录;能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保。
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(4)房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在57个工作日出具他项权证;
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注意:每家银行或每家金融公司的要求都不同,具体以审批结果、以实际政策为准。
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1.贷款对象
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3、房屋是使用中行抵押贷款所购买的一手房;
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通常,一套房产多可同时贷款现有房产评估价的7成,因此房产二次抵押贷款额度房屋评估价70%已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率,不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。如果是商业房产,抵押率通常不高于50% 。按揭贷款的房产在还款一段时间后,可以申请二次抵押贷款。房产升值后,有再贷款的空间,也可以申请二次贷款。房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等,在实际作过程中,可能遇到的难题是在次贷款时,个别银行会要求提供产权原件。
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根据小编了解到,一般情况下房产是可以做二次抵押的,但是条件比较严格,所需要的材料也比较麻烦。房产二次抵押的意思就是,房产已经抵押过一次,而且还在还款过程中,准备再次做抵押贷款就叫二次抵押。
11-30
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